Para muchos la consolidación de sus planes en el corto y largo plazo comienzan con la elección de su vivienda en un condominio o residencial. Puede ser que usted tenga ahorros y desee por fin darles uso o esté dispuesto a tomar un préstamo para la compra de un lote para construir la casa de sus sueños. También puede ser que usted haya elegido alquilar casa o apartamento toda su vida y ahora planee un cambio para usted y su familia. Todos estos panoramas coinciden en varias decisiones: ¿Qué tipo de vivienda quiere elegir? ¿Es mejor un condominio o un residencial? ¿Cuáles son las diferencias entre estos tipos de vivienda?
Continúe leyendo, pues, le brindaremos la información que usted necesita para que tome la decisión con más seguridad.
¿Condominio o residencial? ¿Cómo saber cuál se parece más a mi estilo de vida?
Si busca tips para elegir casa, tenga en cuenta sus necesidades y/o las de su familia, por ejemplo, antes de escoger en dónde desea vivir, debe tener claro si lo que busca es una vivienda con gran espacio, alguna zona verde en la que los niños puedan despejarse, espacio para sus mascotas, varias habitaciones, varios baños, etc. O, por el contrario, lo que busca es algo más pequeño pero cómodo, algo más personal. Claramente, para este proceso puede visitar algún condominio y residencial y observar cuál se ajusta más a sus necesidades; así como ventajas de elegirlos para su estilo de vida. No olvide las distancias a pie o en vehículo en la zona que esté valorando para vivir hacia los lugares clave para: usted, los estudiantes, los adultos mayores y en general de toda su familia; tanto los que vivirán con usted como sus visitas y por supuesto, las distancias al trabajo, a las casas de otros familiares, centros comerciales, iglesias, parques, etc.
¿Cuáles son las ventajas de vivir en un condominio o residencial y cómo puede beneficiar su estilo de vida?
Lo primero a saber como parte de los tips para elegir casa, es que un condominio o residencial es un desarrollo habitacional privado, realizado por una empresa con experiencia que diseña pensando en la conveniencia de las familias en cuanto al tamaño de los lotes, la cantidad de propiedades, las amenidades y obtener el mejor precio de mercado para que sea accesible según la zona y las características anteriores.
Una vez constituido el proyecto, uno de los tips para elegir casa es que los interesados compren un derecho de propiedad (un condominio o residencial que corresponde al lote seleccionado, por lo que es una opción segura, confiable e incluso preferida en los últimos tiempos por las familias costarricenses. Algunas ventajas más sobresalientes son:
- Seguridad: Una de las principales ventajas de residir en un condominio o es que este ofrece seguridad durante todo el año. Su casa no solo estará protegida cuando usted salga al trabajo o esté dentro del inmueble. Si en algún momento sale de vacaciones, de viaje o se ausenta varios días por alguna otra razón, sabe que por el tipo de complejo contará con seguridad, pues desde la entrada hasta las áreas comunes cuentan con vigilancia de circuito cerrado, rondas y monitoreo de acceso y salida; además de un perímetro cerrado que le da la sensación de vivir de su casa y sobre todo salir libremente sin preocupaciones.
- Una mejor ubicación: En general el condominio o residencial está construido estratégicamente cerca de zonas comerciales, escuelas, oficinas, centros médicos, paradas de autobús y en algunos casos en el centro de la ciudad. Esto le es muy conveniente para crear el planeamiento de las actividades de su familia.
- Cuentan con mantenimiento en sus áreas comunes: Las amenidades de un condominio o suelen ser utilizadas con mucha frecuencia, ya que sus casas suelen tener poca área de patio o ser soluciones medianas o pequeñas de sala, comedor, cocina, cochera para dos vehículos y 2 a 3 habitaciones con 2 baños. De ahí que contar con canchas de fútbol, gimnasio, piscina, jacuzzi, parques de perros y otros es muy apreciado en este tipo de complejos. Quizás fue por esta razón que usted elegiría esta opción para vivir. Puede tener tranquilidad, los espacios comunes cuentan con servicio de mantenimiento incluido en el aporte o la cuota condominal que hacen los condóminos o residentes del condominio mensualmente.
- El pago de cuotas por mantenimiento y reparaciones: Esto es una gran ventaja para asegurar el buen estado de las instalaciones y además le permite contemplar en sus gastos la cuota de mantenimiento y desentenderse totalmente. La cuota es fijada por la asamblea de un condominio, nombrada democráticamente entre los vecinos, con base en las características del condominio; estas condiciones se estipulan en el contrato que oportunamente verá al decidirse por esta opción de vivienda. Esta cuota puede ser de pago mensual o anual.
Es importante aclarar que no todos los residenciales cuentan con estos beneficios ya que no son características obligatorias de estos lugares.
El condominio Distrito San Juan, por ejemplo, cuenta con una de las cuotas más bajas de la zona. Ver cuota condominal en Condominio Distrito San Juan en Tres Ríos.
Tome en cuenta que, una posible desventaja de vivir en un residencial es la seguridad, pues al no ser complejos con cierre perimetral (como los condominios), las calles y aceras son públicas por lo que no se puede impedir el libre tránsito a las personas, aunque no vivan en la zona. No en cualquier condominio o residencial se logra contar con una organización de vecinos que fortalezca la vigilancia y el monitoreo de tránsito y por supuesto no son posibles los dispositivos como las agujas o controles de acceso por ser vía pública, excepto en ciertos casos previamente aprobados por la municipalidad local.
Esta condición en los residenciales, posiblemente lo motive a poner rejas, muros y tapias o invertir en dispositivos de seguridad por su propia cuenta. Todas estas diferencias y variables finalmente afectan el precio, así como la zona y entorno del condominio o residencial, por lo que es buena idea tomar en cuenta todo esto para tomar la mejor decisión.
¿Cómo elegir una casa nueva? – Diferencias entre condominio y residencial
Finalmente, las diferencias básicas entre un condominio o residencial para que lo tenga más claro y pueda decidir lo mejor para usted y su familia son como las siguientes:
Condominios
- Cuenta con calles y áreas comunes privadas para el disfrute exclusivo de sus condóminos.
- La cuota de mantenimiento permite la seguridad y buen estado de las zonas comunes.
- Cuentan con sistemas de seguridad, monitoreo, control de acceso, salida y rondas las 24 horas.
- Cuenta con un reglamento y políticas internas de convivencia, construcción y diseño de su casa.
- En forma democrática la asamblea de condóminos emite las reglas y toma las decisiones.
Residenciales
- Las calles y aceras son públicas y no cuentan con áreas comunes exclusivas.
- No hay cuotas de mantenimiento y generalmente hay más espacio entre viviendas.
- Los dispositivos de seguridad deben ser organizados y gestionados por los vecinos, no se pueden colocar dispositivos de acceso excepto en casos especiales aprobados por la municipalidad.
- No cuentan con reglas y normativas específicas, aparte del Plan Regulador de la zona.
- Al no haber una asamblea o grupo regulador, cada vecino tiene libertades de construcción, decisión y diseño en su propiedad.
Cómo elegir una casa nueva
Si busca descubrir cómo elegir una casa nueva, adquiera su lote en Distrito San Juan. Con la información en mano es ahora más sencillo para usted comparar y elegir lo que mejor se ajuste a sus necesidades, presupuesto y planes. En el condominio Distrito San Juan usted podrá contar con la mejor zona condominal del este de la ciudad. Tiene todo lo que usted necesita como seguridad, entorno seguro y estratégico.
